สวัสดีท่านผู้ชมทุกท่านครับผมวันนี้แอดมินจะมานำเสนอสัญญาขายฝากให้กับผู้ที่ต้องการขายฝากทรัพย์สิน เช่น บ้าน รถ ที่ดิน มือถือ หรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่เราเป็นผู้ถือครองให้ดาวน์โหลด สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม มีตัวอย่างไฟล์ DOC ให้แก้ไข และ PDF สำหรับพิมพ์พร้อมใช้งานครับผม
เลือกอ่านตามหัวข้อ
สัญญาขายฝากคืออะไร มีความสำคัญอย่างไร
สัญญาขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายที่สิทธิของความเป็นเจ้าของในทรัพย์สินตกไปยังผู้ซื้อโดยผู้ซื้อ และมีข้อตกลงร่วมกันในสัญญาขายฝากว่าผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์สินคืนได้ภายในระยะเวลาเท่าใดแต่ต้องไม่เกินเวลาที่กฎหมายกำหนดและข้อตกลงนี้จะต้องมีขึ้นขณะที่ทำสัญญาซื้อขายกันเท่านั้นนะครับถ้าทำข้อตกลงหลังทำสัญญาซื้อขายสัญญาดังกล่าวถือเป็นคำมั่นว่าจะขายคืนไม่ใช่สัญญาขายฝาก ตัวอย่างเช่นเรานำที่ดินไปขายฝากกับผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงในสัญญาว่าผู้ซื้อยินยอมให้เราสามารถไถ่ที่ดินได้ในกำหนดระยะเวลา 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ซื้อขายที่ดินสัญญาชนิดนี้จึงเป็นสัญญาขายฝากนั้นเองครับผม
สัญญาขายฝาก จะประกอบไปด้วยรายละเอียดต่างๆ ดังนี้
- ทำสัญญาขายฝากที่ใด
- วัน เดือน ปี ที่ทำสัญญาขายฝาก
- รายละเอียดของผู้ซื้อ
- รายละเอียดของผู้ขาย
- รายละเอียดของทรัพย์สินที่จะขายฝาก
- ราคาที่ตกลงซื้อขายกัน
- ข้อตกลงของสัญญาซื้อขายระหว่างสองฝ่าย
- ระยะเวลาที่สามารถไถ่ทรัพย์สินคืนได้
- วันที่พ้นกำหนดไถ่คืน
- ราคาที่ผู้ขายจะต้องไถ่คืน
- ลงชื่อผู้ซื้อ ผู้ขายฝากและพยาน
ทรัพย์สินที่สามารถทำสัญญาขายฝากได้
ทรัพย์สินของเราทุกชนิดสามารถทำสัญญาขายฝากได้ทั้งสิ้นครับ เช่น ที่ดิน ที่นา สวน บ้าน ทองคำ รถยนต์ เรือ มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า ฯลฯ
ดาวน์โหลด สัญญาขายฝาก PDF และ WORD(DOC)
ข้อกฎหมายการไถ่ทรัพย์สินของสัญญาขายฝาก
มาตรา 497 สิทธิในการไถ่ทรัพย์สินนั้น จะพึงใช้ได้แต่บุคคลเหล่านี้ คือ
(1) ผู้ขายเดิม หรือ ทายาทของผู้ขายเดิม หรือ
(2) ผู้รับโอนสิทธินั้น หรือ
(3) บุคคลซึ่งในสัญญายอมไว้โดยเฉพาะว่าให้เป็นผู้ไถ่ได้
มาตรา 498 สิทธิในการไถ่ทรัพย์สินนั้น จะพึงใช้ได้ต่อบุคคลเหล่านี้ คือ
(1) ผู้ซื้อเดิม หรือทายาทของผู้ซื้อเดิม หรือ
(2) ผู้รับโอนทรัพย์สิน หรือรับโอนสิทธิเหนือทรัพย์สินนั้น แต่ในข้อนี้ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์จะใช้สิทธิได้ ต่อเมื่อผู้รับโอนได้รู้ในเวลาโอน ว่าทรัพย์สินตกอยู่ในบังคับแห่งสิทธิไถ่คืน
มาตรา 498 ทรัพย์สินซึ่งไถ่นั้น ท่านว่าบุคคลผู้ไถ่ย่อมได้รับคืนไปโดยปลอดจากสิทธิใด ๆ ซึ่งผู้ซื้อเดิม หรือทายาท หรือผู้รับโอนจากผู้ซื้อเดิมก่อให้เกิดขึ้นก่อนเวลาไถ่ถ้าว่าเช่าทรัพย์สินที่อยู่ในระหว่างขายฝากอันได้จดทะเบียนเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้วไซร้ ท่านว่าการเช่านั้นหากมิได้ทำขึ้นเพื่อจะให้เสียหายแก่ผู้ขาย กำหนดเวลาเช่ายังคงมีเหลืออยู่อีกเพียงใด ก็ให้คงเป็นอันสมบูรณ์อยู่เพียงนั้นแต่มิให้เกินกว่าปีหนึ่ง
ก็จบไปแล้วนะครับสำหรับข้อมูลและตัวอย่างของ สัญญาขายฝาก ยังไงก็ลองดาวน์โหลดไฟล์ WORD หรือ PDF หนังสือสัญญาขายฝากนำไปปรับปรุงแก้ไขกันได้ตามสะดวกเลยนะครับ แล้วพบกันใหม่ได้ในแบบฟอร์มหน้าครับผม สำหรับวันนี้ขอลาไปก่อนแล้วเจอกันใหม่ครับทุกคน อย่าลืมดูแลสุขภาพกันด้วยนะครับ บายๆ